Maison à rénover 6 pièces à La Salvetat-Saint-Gilles - Potentiel à saisir

LA SALVETAT-SAINT-GILLES ? MAISON 145 M² 5 CHAMBRES TERRAIN 772 M² FORT POTENTIEL En exclusivité chez SAPHIR IMMOBILIER, découvrez cette maison des années 70 idéalement située au coeur de La Salvetat Saint-Gilles, offrant une surface habitable de 145,55 m² sur une belle parcelle de 772 m². Une propriété qui offre avant tout de l'espace, du potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des commodités. Une maison familiale avec de nombreuses possibilités Répartie sur deux niveaux, la maison propose actuellement 6 pièces dont 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Ses volumes généreux offrent également la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies : création d'une grande pièce de vie, suite parentale, bureau, espace dédié aux enfants ou encore aménagement d'espaces indépendants selon votre projet. Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel de rénovation et de personnalisation. Vous recherchez une maison à votre image ? Vous souhaitez valoriser un bien grâce à des travaux de rénovation ? Vous avez un projet familial ou patrimonial ? Cette maison constitue une excellente base pour créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Un emplacement privilégié au centre de La Salvetat Saint-Gilles Difficile de faire plus pratique : la maison bénéficie d'une situation centrale, permettant de profiter facilement des commerces et services du quotidien. Supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies et commerces de proximité sont rapidement accessibles. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'école Condorcet, l'école Marie Curie, l'école maternelle Les Petits Lutins et l'école élémentaire Les Trois Chênes. Côté déplacements, un arrêt de bus se trouve à seulement 1 minute, tandis que l'accès à l'autoroute est situé à environ 3 km, permettant de rejoindre facilement Toulouse et les communes voisines. 772 m² de terrain : un véritable potentiel extérieur Avec ses 772 m² de parcelle, cette maison bénéficie d'un espace extérieur qui ouvre de nombreuses possibilités : jardin familial, terrasse, espace repas, piscine, jeux pour enfants ou encore création d'un agréable espace paysager. Un volume de terrain particulièrement intéressant pour accompagner un projet de rénovation et créer une véritable maison familiale. Les atouts à retenir 145,55 m² habitables Terrain de 772 m² 5 chambres 6 pièces Maison individuelle sur 2 niveaux Exposition Sud-Est Emplacement au coeur de La Salvetat Saint-Gilles Commerces et écoles à proximité Bus à 1 minute Autoroute à environ 3 km Assainissement collectif / tout-à-l'égout Fort potentiel de rénovation et de personnalisation Cette rénovation constitue justement l'opportunité de moderniser la maison, améliorer son confort et créer un intérieur parfaitement adapté à votre mode de vie. Une maison à découvrir pour son potentiel Plus qu'une simple maison à rénover, cette propriété offre une belle surface habitable, 5 chambres, un terrain de 772 m² et un emplacement central, autant d'éléments permettant d'imaginer un véritable projet de vie. Venez découvrir son potentiel et laissez-vous accompagner dans la réalisation de votre projet. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez notre conseiller Dorian SESTAC au [Coordonnées masquées]. SAPHIR IMMOBILIER, fort de 30 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain. Spécialiste de la vente et de la location à Toulouse et ses alentours : Purpan, Ancely, Cartoucherie, Bourrassol, Casselardit, Saint-Cyprien, Patte d'Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers, Saint-Simon, Tournefeuille, Pibrac, Plaisance-du-Touch, Léguevin, Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)