Maison 7 pièces 178 m² à vendre à Roubaix (59100)

ROUBAIX – MAISON RÉNOVÉE DE 178 M² – 6 CHAMBRES – JARDIN – IDÉALE FAMILLE OU COLOCATION À proximité immédiate du boulevard de Reims, des commerces, transports, écoles et commodités, cette maison rénovée de 178,30 m² offre de beaux volumes et une configuration adaptée à une famille nombreuse comme à une colocation. Au rez-de-chaussée, elle propose une vaste pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, espace salon et salle à manger avec table haute. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. La pièce de vie donne accès à un jardin d'environ 80 m², actuellement aménagé avec du gazon synthétique et pouvant être végétalisé. Au premier étage : trois chambres, une salle d'eau avec douche et vasque ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage : trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un troisième WC. Certaines chambres peuvent également être aménagées en bureau ou en dressing. Un local à vélos et poubelles complète le bien dès l'entrée. Les points forts : 178,30 m² habitables ; 6 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC ; Cuisine aménagée et équipée ; Jardin d'environ 80 m² ; Local à vélos ; Double vitrage PVC ; Chauffage individuel au gaz ; Maison en bon état et libre d'occupation ; DPE C. La maison se prête parfaitement à une colocation de six chambres, avec un loyer estimatif de 430 € à 450 € hors charges par chambre, offrant un excellent potentiel d'investissement locatif. Prix : 215 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 744 € par an. DPE : C – 134 kWh/m²/an GES : C – 24 kg CO?/m²/an Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 670 € et 2 310 € selon les prix de 2021. Certaines photographies ont été améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle, tout en restant fidèles à l'état actuel et aux volumes réels du bien. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 2.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Président - Jules CANNEVA Carte T CPI59[Coordonnées masquées]00023