Neuilly - Saint James - 3 pièces avec jardin

Au sein d’une résidence sécurisée des années 1970 de bon standing avec gardien, l’agence MAXIME DESPÈRES vous propose cet appartement à rénover de 59,17 m², situé en rez-de-jardin et bénéficiant d’un jardin privatif d’environ 23 m². Il se compose d’une entrée, d’un séjour exposé Sud-Est ouvrant de plain-pied sur le jardin, d’une cuisine indépendante, d’une chambre donnant également sur le jardin, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La création d’une deuxième chambre est possible. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les volumes et de révéler tout le potentiel de ce bien. Situé dans le très recherché quartier Saint-James / Madrid, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme et recherché. 580 000 € honoraires exclus - Honoraires de 1%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 936 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 381 kWh/m².an (G) - Classe climat 116 kg CO2/m².an (G) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2 800 € ~ 3 800 € - Logement à consommation énergétique excessive : classe G