Maison 3 pièces 111 m² à vendre à Merignac (33700)

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC LA GLACIERE. Idéalement situé au calme d'une impasse sur une jolie parcelle verdoyante de plus de 350 M² avec piscine, ce bien est composé d'une échoppe double et d'une petite arcachonnaise au fond du jardin.
L'échoppe comprend deux chambres, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc.
L'arcachonnaise, vous permettra de créer un espace indépendant, bureau, atelier ou logement puisqu'elle bénéficie déjà de double vitrage et est raccordée au tout à l'égout, à l'eau et à l'électricité.
Un garage complète ce bien et vous aurez la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1990 et 2750 Euros/an (année de référence 2023)