Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Annemasse (74100)

Nouveauté Pietrapolis Ornex ! À seulement 10 minutes de Genève en tram – Idéal frontalier ! Pietrapolis Ornex vous propose en exclusivité cet agréable appartement T3 d'environ 86 m², situé au 4? étage sur 6, dans le secteur recherché du Clos Fleury à Annemasse. Un emplacement idéal pour les frontaliers ! À proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement permet de rejoindre Genève en seulement 10 minutes en tram, offrant un véritable confort au quotidien et un accès rapide à la Suisse. L'appartement bénéficie d'une belle superficie et se compose de : Une entrée avec rangements desservant les différents espaces Une cuisine indépendante Un agréable séjour / salle à manger avec accès au balcon Deux chambres Une salle de bains Une salle d'eau Un WC indépendant Une cave d'environ 5 m² complète ce bien. L'appartement est vendu sans garage. Les charges de copropriété comprennent : L'entretien des parties communes L'ascenseur L'eau froide L'eau chaude Le chauffage Les atouts pour un frontalier : ? 10 minutes en tram de Genève ? Secteur du Clos Fleury à Annemasse ? Proximité immédiate des transports et commodités ? 86 m² avec deux chambres ? Balcon ? Cave ? Idéal pour profiter d'un cadre de vie en France tout en travaillant en Suisse Un bien particulièrement adapté aux frontaliers à la recherche d'un appartement spacieux, bien situé et permettant de simplifier les trajets quotidiens vers Genève. Pour plus de détails contactez Philippe BRAND au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 38[Coordonnées masquées]03529