Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Marseillan (34340)

+++ En exclusivité chez Coeur Immobilier +++ Envie de sérénité dans une résidence sécurisée avec une place de parking privative et à 300 mètres de la plage?! Cet appartement 2 pièces situé dans la résidence Les Sables d'or, paisible, entièrement meublé, lumineux avec loggia va vous enchanter. La pièce de vie de 15 m2 est séparée par une vitre de la cuisine équipée et possède un placard double pour faciliter le rangement. La salle d'eau comprenant les WC est équipée d'une grande vasque pour une utilisation simultanée. Sa loggia lumineuse avec volet électrique de 4 m2 orientée Nord-Ouest vous permettra de passer d'agréables moments et d'admirer le coucher de soleil. Une baie vitrée double vitrage sépare la loggia du séjour. DPE C Garage en sus de 20,79 m2 à 100m en dehors de la résidence pour 35.000€ (non compris dans le prix de 164.000€). Idéalement situé à seulement, 10 minutes d'Agde / Marseillan-Ville et 25 minutes de Sète, vous pourrez également profiter de la vie estivale animée diurne et nocturne du centre-ville de Marseillan-Plage à 1,5 km. Idéal pour les vacances ou en investissement locatif. Disponible immédiatement. Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires et vous le faire visiter. Votre conseiller COEUR IMMOBILIER : Frédérique LEFEBVRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 102 824 BEZIERS - RCP Galian Honoraires inclus de 7.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 258 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 924 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COEUR IMMOBILIER : Frédérique LEFEBVRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 102 824 RCP Galian