Immeuble 5 pièces 172 m2

Réf : EF1436 L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à  la vente cet immeuble de 172 m² à  rénover idéalement situé à  proximité du Boulevard Lavoisier. (Clermont-Ferrand) L'immeuble comprend : Un local commercial à rénover de 100 m² (ancienne boulangerie), composé : Un espace de vente avec son entrée et une belle vitrine, un atelier, une chambre froide avec espace de stockage, un couloir desservant une seconde entrée, un espace en sous-sol avec une deuxième chambre froide et un wc séparé. Usage possible : commerce, bureaux, professions libérales, restauration (sous réserve d'autorisations). Un appartement T3 d'environ 72 m² à  rénover, composé de : Une entrée, un salon, une cuisine aménagée, une salle de bains, deux chambres, un accès aux combles potentiellement aménageables. Chauffage électrique Menuiseries PVC double vitrage. Volets manuels Pas de copropriété. Taxe foncière : 2080 euros pour l'année 2025. Idéal investisseur, projet de réhabilitation ou projet d'exploitation. Pour visiter ou en savoir plus, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 150 000 euros dont 5 % ttc de frais d'agence à  la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à  la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à  Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)