Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Caen (14000)

Albatros Immobilier vous présente l'appartement FAUVETTE, un agréable 3 pièces de plus de 67 m² situé dans une résidence calme et sécurisée. Dès l'entrée, vous profitez de placards intégrés offrant un réel confort de rangement. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter d'un extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, permet une installation immédiate. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Ce bien est vendu avec une cave, un box fermé ainsi qu'une place de parking privative, des atouts particulièrement appréciés dans le secteur. L'ensemble offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 8 900 € TTC (5 %) (178 000 € hors honoraires) solde honoraires charge acquéreur Prix de vente 186 900 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus Prix moyens des énergies indexés au 10/02/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 235. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours. Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Agence ALBATROS IMMOBILIER Nous contacter : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 14[Coordonnées masquées]21 340 CCI CAEN Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Dans une copropriété de 235 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALBATROS IMMOBILIER : Céline QUETTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CAEN 840 325 096 - QUETTIER Céline - [Coordonnées masquées]. Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Agence ALBATROS IMMOBILIER Nous contacter : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com RC PRO : GROUPAMA - Médiateur : ANM CONSO