Appartement Bourg en Bresse 3 pièces 66 m² - places de stationnement

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER Idéalement située au coeur de Bourg-en-Bresse, à proximité immédiate des commerces, des transports et des infrastructures urbaines, ce bien immobilier de type 3 a bénéficié d'une rénovation intégrale de haute qualité (sols, peintures, électricité, sanitaires et cuisine). Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété de 1957 sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement offre de belles prestations un aménagement fonctionnel, le tout dans un style contemporain. Il convient parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une vaste entrée distribue les différentes pièces de l'appartement. Le salon / séjour de XX m² offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Ses grandes ouvertures côté Sud vous permettra de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Poursuivons dans une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée. Elle donne accès à une loggia, espace idéal pour le stockage de vos denrées alimentaires. Côté nuit, vous trouverez deux jolies chambres aux tons neutres et intemporels équipées de placards muraux. Une salle d'eau contemporaine rénovée avec gout ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le bien. En annexe, une cave assure des capacités de stockage. La copropriété bénéficie de plusieurs places de stationnement gratuites. Côté technique, nous sommes sur un chauffage collectif au gaz (réseau de chauffage urbain). Les menuiseries sont en double vitrage et sont toutes équipées de volets roulants électriques. Les charges annuelles s'élèvent à 1200 euros et comprennent l'assurance de la copropriété, l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts ainsi que le chauffage. Cette copropriété de 1957 a déjà fait faire de nombreux travaux de rénovation énergétiques : raccordement au chauffage urbain, isolation thermique par l'extérieur, réfection et étanchéité des toitures, fermeture des loggias, remplacement des interphones, espaces extérieurs entièrement clôturés ! Aucuns frais importants à prévoir et aucune procédure en cours. Cet appartement ne nécessite donc aucun travaux et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : 6165.