Pavillon independant

Situé dans un environnement paisible et verdoyant à Érize-la-Brûlée, entre Bar-le-Duc et la gare Meuse TGV, ce beau pavillon indépendant des années 60 est idéal pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie agréable. Bénéficiant de beaux volumes et d’une belle luminosité, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable avec une surface habitable d’environ 165 m2.
Avec : Au rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre ; Au demi niveau supérieur : bureau ; A l’étage : deux grandes chambres avec chacune un espace de jeux, salle de bains, buanderie ; En dépendances : grand garage, coin chaufferie et remise, débarras ; Terrain attenant en nature terrasse et jardin d’agrément avec piscine hors sol. Le tout sur 11 ares 19 ca. Classe Energie D. Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460 € et 3390 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (8,10m2) : sol carrelage, placard ;
- Dégagement (1,65m2) : sol carrelage, placard ;
- WC (1,80m2) : sol carrelage
- Cuisine équipée (15,10m2) : sol carrelage, éléments hauts et bas, hotte aspirante, lave-vaisselle, plaque de cuisson, évier, four, coin repas/bar, fenêtres ;
- Séjour (35,00m2) : sol carrelage, insert bois, fenêtre, porte fenêtre, baie vitrée donnant sur la terrasse ;
- Chambre 1 (21,00m2) : sol parquet flottant, placard, coin douche, fenêtres ;

Au demi-niveau supérieur :
- Bureau (10,25m2) : sol parquet flottant, fenêtre ;

A l’étage :
- Palier (9,15m2) : sol carrelage, placard, fenêtre ;
- Chambre 2 (21,35m2 sol/ 28,85m2 carrez) avec espace jeux : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Chambre 3 (22,35m2 sol/ 30,10m2 carrez) avec espace jeux : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Salle de bains (8,65m2) : sol carrelage, lavabo, douche, baignoire, fenêtre ;
- Buanderie (2,90m2 sol/ 6,10m2 carrez)

En dépendances :
Grand garage, coin chaufferie et remise, débarras ;

Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément avec piscine hors sol.

Taxe foncière ~ 865 €
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central aux granulés + insert bois.
Le tout sur 11 ares 19 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr