Appartement Bourg En Bresse 5 pièce(s) 117 m2

EXCLUSIVITÉ A BOURG-EN-BRESSE - 117M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE - 2 STATIONNEMENTS et CAVE Exclusivité Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse Contactez Mélanie MARGUIN : 06 32 98 45 68 En plein coeur de Bourg-en-Bresse : découvrez un appartement qui réunit espace, confort et emplacement. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété privée et sécurisée datant de 2002 et composée de 9 logements, cet appartement offre une configuration particulièrement agréable et de beaux volumes. Dès l'entrée, un hall de près de 9 m² avec placard dessert un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une première salle de bains, équipée d'une baignoire et bénéficiant d'un accès à une petite loggia permettant une aération naturelle de la pièce. La visite se poursuit avec une cuisine indépendante de 10 m², équipée et fonctionnelle. Côté pièce de vie, le séjour / salle à manger développe 33 m² et s'ouvre directement sur une terrasse de plus de 12 m². Un véritable extérieur en plein centre-ville, avec une vue agréable sur le clos arboré et préservé de la copropriété, offrant un cadre particulièrement calme. L'espace nuit se compose de trois chambres de 14 m², 12,92 m² et 9,31 m². La plus grande bénéficie également d'un espace dressing indépendant, pratique au quotidien. Une seconde salle d'eau de plus de 8 m² juxtapose la chambre parentale, disposant d'une fenêtre, de WC et d'une douche récente. L'appartement est équipé de menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est individuel au gaz par radiateurs. Une cave de 7m² ainsi que deux places de stationnement, l'une située en sous-sol et l'autre en extérieur, viennent compléter le bien. Avec ses 117 m² habitables, trois chambres, deux pièces d'eau, sa terrasse, son ascenseur et ses deux stationnements, cet appartement constitue une proposition particulièrement complète pour ceux qui souhaitent profiter des avantages du centre-ville sans renoncer à l'espace et au calme. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 1 360 euros / an Taxe foncière : 1 891 euros / an DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 euros et 1 780 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Mélanie MARGUIN : 06 32 98 45 68, RSAC 951 017 508 Bourg-en-Bresse, en vous munissant de la référence de l'annonce : 6129. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360 euros. Mélanie MARGUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 017 508 - Bourg en Bresse.