Commerce 155 m² à vendre à Lunel (34400)

LUNEL – ZAE DE LA LIQUINE – LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF AVEC MEZZANINE AO Immobilier vous propose à la vente un local d'activité neuf, à proximité d'Intermarché et à environ cinq minutes de l'autoroute A9. Pensé pour les artisans, TPE et PME, ce local développe une surface totale d'environ 155 m², comprenant 104 m² en rez-de-chaussée et 51 m² de mezzanine. Une configuration permettant d'organiser un espace d'activité ou de stockage au rez-de-chaussée et d'aménager la mezzanine selon les besoins de votre entreprise. Le lot bénéficie des prestations suivantes : • Une porte sectionnelle motorisée de 3,50 × 3,50 m ; • Un accès piéton indépendant ; • Une mezzanine avec escalier d'accès et garde-corps ; • Deux places de stationnement privatives ; • Une dalle en rez-de-chaussée présentant une surcharge statique admissible de 2 tonnes/m² ; Le bâtiment dispose d'une structure métallique avec bardage isolé. Ses façades claires et ses espaces végétalisés contribuent à limiter les effets de la chaleur estivale. L'ensemble sera clôturé et sécurisé par un portail automatique. Le local sera livré hors d'eau et hors d'air, avec mezzanine, à aménager selon votre activité. Un emplacement pratique pour installer et développer votre entreprise entre Montpellier et Nîmes. Prix de vente : 243 790 € HT, comprenant le local et ses deux stationnements. Honoraires en supplément à la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT, soit 7 313,70 € HT. Prix total honoraires inclus : 251 103,70 € HT. Plans, notice descriptive et dossier complet disponibles auprès d'AO Immobilier. D'autres lots disponibles Honoraires inclus de 3.09% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 476,30 € HT. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud Briffault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828490318