Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Saint-Georges-D'orques (34680)

Situé dans le village recherché de Saint-Georges-d'Orques, à l'ouest de Montpellier, découvrez ce bel appartement T2 de 44,33 m² avec jardin attenant, situé au rez-de-chaussée d'une belle résidence. Ce bien offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel, idéal pour un couple ou encore pour un investissement patrimonial. Dès l'entrée, vous accédez à un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un volume convivial et moderne. Vous avez accès à un jardin privatif attenant. L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing. L'appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle avec un w.c, ainsi que d'un local de rangement complétant la cuisine permettant d'optimiser les rangements et d'améliorer le confort de vie. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieure devant la résidence. La résidence se situe dans un environnement pratique et bien desservi. Vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun avec la ligne de bus au pied de la résidence, facilitant vos déplacements vers Montpellier ou les autres communes desservies. Le quartier offre également de nombreuses commodités à proximité : terrain multisports devant la résidence, commerces, services, établissements scolaires. Les grands axes routiers sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre facilement les différentes zones d'activités et les communes environnantes. Un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. L'appartement se compose de : • Un séjour • Une cuisine ouverte équipée • Un local de rangement complétant la cuisine • Une chambre avec dressing • Une salle d'eau avec w.c • Un jardin attenant Prix : 147.000 euros HAI (Honoraires à la charge vendeur) Informations juridiques et techniques : • Superficie : 44,33 m² • DPE : D (186 kWhEP/m².an) – B, réalisé le 08/10/2026 . • Bien soumis au statut de la copropriété, • Nombre de lots principaux : 68. Nous sommes le syndic de cette copropriété. Cela signifie que nous connaissons parfaitement le fonctionnement de l'immeuble, son historique, ses charges, ses projets et ses spécificités. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite. Mon Syndic & Mon Immo Syndic - Transaction - Gestion locative - Conseils en immobilier L'écosystème complet pour votre immobilier ! 465, avenue de l'Aube Rouge 34170 Castelnau le Lez Carte professionnelle : CPI34[Coordonnées masquées]33272 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.