Gambetta - 4 pièces 84 m2 ensoleille- calme - traversant- balcon - box

GAMBETTA - RUE LUCIEN LEUWEN - A proximité du métro Gambetta, au sein d'un immeuble semi récent de standing, très bien entretenu avec GARDIEN, découvrez cet agréable appartement familial de 4 pièces situé au 3e étage. TRAVERSANT, ENSOLEILLE et baigné de lumière, il bénéficie d'un CALME ABSOLU, d'une VUE DEGAGEE, ainsi que d'une agréable ouverture sur les JARDINS. Il dispose notamment d'un balcon de 7 m² donnant sur jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose d'un double séjour ensoleillé, avec la possibilité de créer une 3eme chambre, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un débarras, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Plan FONCTIONNEL et parfaitement optimisé. Chauffage et eau chaude collectifs, DPE D. Une cave et un Box complètent ce bien. Local vélos dans la copropriété. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser l'appartement selon vos envies. Un bien rare dans le secteur, offrant un très beau potentiel après rénovation. VISITE 3D EN CLIQUANT SUR LE LIEN (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 250 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4608 euros.