Appartement Metz Sablon/4 chambres/garage /2 places de parking

Metz Sablon Vaste appartement de plus de 131 m² avec garage, à deux pas de la gare Découvre ce bel appartement familial idéalement situé au coeur du quartier recherché du Sablon à Metz. A deux pas de la gare, des écoles et des commerces, ce bien allie volumes généreux, confort et vie pratique au quotidien. Niché au sein d'une petite copropriété aux faibles charges (syndic bénévole), le logement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard. Tu seras immédiatement séduit par la pièce de vie : un grand salon / séjour de plus de 44 m², lumineux et convivial. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à une loggia très appréciable. Côté nuit, le plan optimisé propose 4 belles chambres, dont une suite parentale préservant l'intimité des parents, complétées par une salle de bains et un WC séparé. Les plus qui font la différence : Garage privatif et deux places de parking Menuiseries en double vitrage Chauffage individuel par chaudière gaz Petite copropriété bien gérée et faibles charges Emplacement premium : gare, écoles et tous commerces accessibles à pied DPE: C Emilie CAUSSETTE: [Coordonnées masquées] Nombre de lots d'habitations: 3 Charges de copropriété: 890 euros Prix du bien hors honoraires : 283 000 euros Honoraires à la charge acquéreur :14 000 euros "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 890 euros.