ALBY-SUR-CHÉRAN ? Local d'activité de 603 m² sur un terrain de 4 418 m² ? Un bien aux multiples possibilités !

ALBY-SUR-CHÉRAN : Découvrez cet ensemble immobilier atypique aux volumes remarquables, idéal pour conjuguer activité professionnelle, showroom, bureaux et espaces de stockage, avec la possibilité d'y intégrer une partie habitation. Implanté sur un magnifique terrain végétalisé de 4 418 m², agrémenté d'une terrasse, d'une piscine hors sol et de stationnements, ce bien développe une surface totale de 603 m², répartie entre 375 m² de showroom et bureaux et 228 m² de stockage. Au rez-de-chaussée, le showroom de 203 m² séduit par son impressionnant open space cathédrale de 175 m², baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin. Cet espace comprend également une cuisine équipée, un cellier, une buanderie et un WC. Le confort est assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant. A l'étage, 172 m² accueillent cinq bureaux, une vaste mezzanine, deux salles de bains et des sanitaires, offrant un environnement de travail spacieux et modulable. La partie stockage de 228 m² se compose de deux espaces indépendants de 78 m² et 150 m², chacun bénéficiant de son propre accès extérieur. Le second communique directement avec le showroom. Atout supplémentaire : la possibilité de doubler la surface de stockage par la création d'un niveau supérieur. Autre perspective particulièrement intéressante : la possibilité d'aménager environ 80 m² à usage d'habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Avec ses volumes généreux, ses accès indépendants, son vaste terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cet ensemble se prête à une multitude de projets professionnels. Un lieu qui sort des standards de l'immobilier où les espaces s'adaptent à vos ambitions! (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)