Appartement 2 pièces 25 m² à vendre à Beziers (34500)

Votre conseiller immobilier, Valentin DOSSOT, vous propose cet appartement de 25,30 m² à rénover et à réagencer, situé au deuxième étage, à proximité des allées Paul Riquet et des arènes. Projet de rénovation : Le projet prévoit un aménagement en T2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un devis de 24 475 € TTC prévoit la rénovation et le réagencement de l'appartement : cloisonnement, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, revêtements de sol, peinture et remplacement d'une fenêtre. Pour vous permettre de vous projeter, je dispose des plans de l'état existant, d'un plan d'aménagement et d'un rendu 3D. Un devis établi par un artisan de confiance est également disponible. Cet artisan pourra vous accompagner tout au long de la rénovation. L'ensemble de ces éléments vous sera transmis sur demande. Budget prévisionnel : • Prix d'acquisition : 38 250 €. • Frais d'acquisition provisionnés (8 %) : 3 060 €. • Travaux selon devis : 24 475 € TTC. • Budget global : 65 785 € Potentiel locatif après rénovation : Le loyer envisagé est de 510 € par mois hors charges, en adéquation avec le programme de rénovation et les prestations prévues, soit un revenu locatif annuel prévisionnel de 6 120 €. Informations complémentaires : L'immeuble fait actuellement l'objet d'une mise en copropriété. La réfection de la façade et de la cage d'escalier est prévue à la charge du vendeur pour l'acquisition. Un projet à découvrir pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à personnaliser en centre-ville. N'hésitez pas à m'appeler au O6 67 37 39 65 pour obtenir les plans, le rendu 3D et le devis, échanger sur la rénovation ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 809.00 € et 1095.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Valentin DOSSOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9[Coordonnées masquées]011