Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE, Secteur TONKIN / Campus LA DOUA, à proximité immédiate des transports Tram T1 et T4, du parc de la Tête d'Or et de Charpennes, avenue Salvador Allende. Idéal 1er achat ou investisseur. Beau potentiel pour ce T4 de 78.63m² au 2ème étage avec ascenseur. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte, d'un séjour, un balcon, trois chambres avec rangements, une salle de bains et sanitaire indépendant. Une cave en sous-sol complète bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Copropriété avec gardienne dont le ravalement de façade avec isolation a été effectué en 2022. 95 lots principaux, Pas de procédure. Bail SERL Charges prévisionnelles 2360 Euros/an (eau froide et eau chaude comprises). Prix: 199 000 Euros, honoraires à la charge exclusive du vendeur Contact :Souria Chikhi [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 186 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.