Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Begles (33130)

Située à Bègles, à proximité de la Poste, de la barrière de Bègles et du collège Berthelot, cette maison de 110 m² dispose de beaux volumes et d'un jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, elle comprend une grande entrée, un séjour-salon de 36 m² avec cheminée, une pièce supplémentaire de 10 m² pouvant être aménagée en chambre ou en bureau, ainsi qu'une cuisine indépendante de 11,93 m² donnant sur le jardin. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin d'environ 100 m², sans vis-à-vis. Un garage de 19 m² et une dépendance de 10 m² complètent le bien. Cette dernière peut accueillir un espace de télétravail, une cuisine d'été ou une chambre d'appoint, selon vos besoins et votre projet d'aménagement. Des travaux sont à prévoir. Cette maison offre de belles possibilités de rénovation et de personnalisation, dans un secteur de Bègles proche des commodités. Une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec jardin, garage et dépendance à Bègles. Le + de ce bien : honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, permettant de réduire l'assiette de calcul des frais d'acquisition, ceux-ci étant calculés sur le prix net vendeur hors honoraires. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 464 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.