Maison 4 pièces 126 m² à vendre à Aubagne (13400)

J'ai le plaisir de vous proposer ce nouveau bien sur le marché et dans un secteur très prisé de St Pierre les Aubagne proche de Gémenos, Saint-Jean-de-Garguier . Cette villa avec vue imprenable et panoramique sur Aubagne et les massifs de Provence tel que le Garlaban Orientée sud-sud-ouest, elle profite chaque soir de magnifiques couchers de soleil. La villa : Type 4 en construction traditionnelle en R+1 Séjour de 25m² avec climatisation réversible et insert à bois Cuisine équipée ouverte sur la terrasse Trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée Belle terrasse d'environ 30m², idéale pour profiter du panorama et des magnifiques sunsets Le terrain : Une belle parcelle arborée de 5 000 m² vous attend pour vos projets de jardinage ou d'hébergement de vos animaux si vous la clôturez. Elle est classée en zone naturelle stricte, ce qui garantit un environnement préservé, sans vis-à-vis. La situation : Au calme absolu, vous êtes pourtant à quelques minutes des axes autoroutiers, des commerces, des écoles et de la grande zone commerciale et industrielle. Une adresse rare pour qui recherche la nature, la vue et la tranquillité, sans s'éloigner de tout. Un potentiel de dépendance Le rez-de-chaussée, qui regroupe la suite parentale et la buanderie, offre la possibilité d'aménager une cuisine et de créer un studio totalement indépendant, avec entrée et terrasse privatives. Une configuration idéale pour accueillir de la famille, des amis ou un proche en toute intimité. Grâce à toutes ces spécificités, cette villa s'adresse à tous types de personnes et de projets : résidence principale ou secondaire, primo accédant , ou simple envie de se ressourcer dans un environnement calme mais pas isolé 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Carine Durieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 420 021 RCP sérénis assurances N° ACI28706