Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Villeparisis (77270)

EXCLUSIVITÉ – VILLEPARISIS SECTEUR BOIS-PARISIS Studio lumineux de 22 m² – Exposition Sud – 2 places de parking – DPE D Situé dans le secteur résidentiel recherché de Bois-Parisis, découvrez ce charmant studio de 22 m², bénéficiant d’une exposition plein Sud qui lui apporte une belle luminosité naturelle. Un véritable atout : deux places de stationnement boxables, situées à proximité immédiate de l’appartement et accessibles par un simple couloir. Un confort particulièrement appréciable au quotidien, notamment pour décharger ses courses ! Implanté dans une copropriété datant de 1994, comprenant 65 appartements, ce bien bénéficie de charges maîtrisées d'environ 66 € par mois, incluant notamment l’eau, les frais de syndic et l’entretien des parties communes. Loué actuellement 650€/mois. Côté environnement, vous profiterez d’un emplacement idéal, à seulement 10 à 15 minutes à pied de la gare Villeparisis–Mitry-le-Neuf (RER B) et à moins de 5 minutes des commerces de proximité et supermarchés. Situé face au canal de l’Ourcq, ce studio bénéficie également d’un cadre verdoyant et agréable, parfait pour profiter de belles promenades au bord de l’eau, tout en restant proche des commodités du quotidien. Classé D au DPE, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix de vente : 97 000 € DPE : D – GES : C Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490€ et 690€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. : NATimmo [Coordonnées masquées]