Terrain 136 m² à vendre à Bagnolet (93170)

**LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** a le plaisir de vous proposer à la vente ce terrain constructible de 136 m² avec permis de construire, situé dans le quartier résidentiel Plateau-Girardot à Bagnolet, aux portes de Paris. Le terrain bénéficie d'un emplacement recherché pour sa proximité avec Paris, les commerces, les écoles et les services du quotidien. Côté transports, les stations Serge Gainsbourg (ligne 11) et Gallieni (ligne 3) sont accessibles en environ 15 minutes à pied. Les lignes de bus 76 et 115, à proximité, facilitent également les déplacements vers Paris et les communes voisines. Ce terrain plat et viabilisé, disposant des raccordements en eau et en électricité, offre une belle opportunité de concrétiser un projet de maison familiale. Un permis de construire a été obtenu pour la réalisation d'une maison contemporaine sur trois niveaux, développant environ 130 m² habitables estimés, avec jardin, garage et espaces extérieurs. Le projet architectural prévoit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 42 m², un WC indépendant, un garage et des jardins. Au premier étage : quatre chambres, une salle d'eau, une buanderie et un balcon. Au deuxième étage : une suite principale avec dressing et salle d'eau, un espace salon et une magnifique terrasse d'environ 30 m². Un projet offrant cinq chambres, deux salles d'eau, un garage, des jardins et une terrasse, idéal pour une famille souhaitant faire construire sa maison à proximité immédiate de la capitale. Une opportunité rare de réaliser un projet immobilier personnalisé, avec un permis de construire déjà obtenu et un dossier architectural disponible. Plans et dossier de présentation sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite du terrain, contactez-nous. VESTIAIREMENT VÔTRE... Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Vestiaire de l'Immobilier ® : Pablo LEMONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)