Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Payzac (24270)

Maison de village avec deux logements et garages – Payzac, Dordogne Au coeur du village de Payzac, à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de village offrant de nombreuses perspectives, aussi bien pour un projet d'habitation que pour un investissement locatif. La maison se compose de deux garages au rez-de-chaussée, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables, puis de deux logements indépendants : - Un appartement de type 3 pièces d'environ 62 m², comprenant au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres complètent ce logement. - Un appartement de type 2 pièces d'environ 47 m², situé à l'étage, composé d'une cuisine avec espace salle à manger, d'un salon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage ainsi que d'une toiture en bon état. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont toutefois à prévoir afin de valoriser pleinement l'ensemble : salles d'eau, cuisines, sols, murs et installation électrique notamment. De nombreuses configurations sont envisageables : réunir les deux lots pour créer une grande résidence principale, conserver un logement indépendant pour un projet familial, ou optimiser le rendement locatif avec deux appartements distincts. Une maison à découvrir pour son emplacement central et ses multiples possibilités d'aménagement, offrant une belle opportunité de valorisation selon votre projet. _____________ Village house with two flats and garages – Payzac, Dordogne Situated in the heart of Payzac village, with shops, services and amenities all within easy walking distance, discover this charming village house offering excellent scope for both a personal home project or a buy-to-let investment. The property features two ground-floor garages, providing valuable parking and storage space, leading to two self-contained properties: - A 2-bedroom flat of approximately 62 m², comprising a living room, a kitchen, a shower room and a separate toilet on the ground floor. Upstairs, two bedrooms complete the property. - A 1-bedroom flat of approximately 47 m², located on the first floor, consisting of a kitchen with a dining area, a living room, a bedroom, and a shower room with a toilet. The house already benefits from double glazing and a roof in good condition. However, cosmetic updating and refurbishment work will be required to unlock the property's full value, specifically regarding the shower rooms, kitchens, flooring, walls and electrical installations. Numerous configurations are possible: the two units can be combined to create a large main residence, one flat can be kept separate for a family project, or you can optimise your rental returns with two separate properties. A house worth viewing for its central location and versatile layout options, offering an excellent opportunity to add value depending on your project. _____________ Desgranges Immobilier – spécialiste du Périgord Vert et des secteurs limitrophes en Dordogne, Corrèze et Haute-Vienne. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DESGRANGES IMMOBILIER : Barthélémy DESGRANGES