Maison et Terrain en zone industrielle des Platières à Mornant

TERRAIN ET MAISON A FORT POTENTIEL COMMERCIAL A MORNANT, ZONE INDUSTRIELLE LES PLATIERES 1 765 m² de terrain Forte visibilité sur un axe départemental très fréquenté Un emplacement stratégique pour votre futur projet commercial: Situé dans la zone industrielle des Platières à Mornant, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une excellente visibilité depuis la route départementale 342 et un potentiel de développement particulièrement intéressant. Dans le cadre de la révision du PLU, avec une évolution de la zone en Uic permettant une ouverture aux activités commerciales, ce site représente une opportunité à étudier pour les enseignes, investisseurs et professionnels souhaitant s'implanter dans le secteur. Un potentiel de construction attractif: Édifié sur une parcelle de 1 765 m², le bien comprend actuellement une habitation d'environ 190 m², dont 165 m² au sol, pouvant être conservée et transformée, ou démolie afin d'envisager un nouveau projet immobilier. Le site offre notamment la possibilité d'étudier la construction d'un bâtiment de plus de 300 m² de surface de vente (Limite du PLU: 800m²) . Une visibilité renforcée par un environnement commercial dynamique: Emplacement sur la route départementale 342. Environnement commercial attractif, avec l'actuelle construction d'un McDonald's sur la parcelle voisine attenante (ouverture prévue fin d'année). Plusieurs scénarios de valorisation : Transformation de l'existant ou démolition-reconstruction, selon votre projet. Une opportunité pour les investisseurs et les enseignes: Ce foncier constitue un emplacement stratégique pour développer une activité commerciale ou une autre activité acceptée dans la zone, en bénéficiant d'une forte exposition. Renseignements complémentaires sur demande. Le prix de vente est de 570 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Sandrine Merle, agent commerciale, RSAC 511 219 552. Tel: [Coordonnées masquées]. Sandrine MERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511219552 - Lyon.