Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Lyon-4e (69004)

VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement T3 en duplex de 70,70 m² carrez pour 72,70 m² de surface utile, comme une petite maison, lumineux, rénové avec goût, et idéalement situé au coeur de la Croix-Rousse ? Les + - Localisation idéale Grande Rue de la Croix-Rousse, cachée et au calme, proche de toutes les commodités - Copropriété avec local poubelles - Duplex clés en main, rénové et joliment décoré, au goût du jour - Orientation Sud/Ouest, offrant une belle luminosité - Climatisation - Extérieurs : un balcon de 10 m², une terrasse et un extérieur Disposition optimale : Au premier niveau : 2 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains et 1 WC. À l'étage : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le balcon de 10 m² Charges mensuelles de copropriété : 150€ Taxe foncière annuelle : 534€ Contactez-moi sans tarder pour visiter cet appartement plein de charme, lumineux et prêt à vivre ! Jules [Coordonnées masquées] Instagram @jules_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Jules BERNARD Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo