Appartement T1 à vendre à Toulouse Centre- Quartier JEANNE D'ARC idéal investisseur

TOULOUSE CENTRE / T1 DE 19,44 M² / IDÉAL INVESTISSEUR, PREMIER ACHAT OU ÉTUDIANT SAPHIR IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement de type T1 d'une superficie de 19,44 m², idéalement situé rue Raymond IV, au coeur de Toulouse (31000), dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Situé au 1er étage d'un immeuble, cet appartement représente une belle opportunité pour différents projets immobiliers : Investissement locatif : un bien idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un potentiel de rentabilité attractif, avec la possibilité d'une location meublée ou non meublée. Premier achat : une opportunité pour devenir propriétaire d'un premier logement en plein centre de Toulouse. Achat pour un étudiant : une solution particulièrement intéressante pour les parents souhaitant loger leur enfant pendant ses études, tout en réalisant un investissement patrimonial. A l'issue de ses études, le logement pourra être proposé à la location afin de générer des revenus complémentaires. Vendu libre de toute occupation, cet appartement permet une disponibilité immédiate et une grande souplesse dans la réalisation de votre projet. Autre avantage : l'eau et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété, facilitant la gestion des dépenses courantes. Le logement ne dispose pas de stationnement privatif. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou parent souhaitant anticiper le logement de votre enfant durant ses études, ce T1 constitue une opportunité d'acquérir un bien immobilier au coeur de Toulouse. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Pour plus de renseignements, contactez notre conseiller Florian LOZ au [Coordonnées masquées] Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 30 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site. Spécialiste dans la vente et la location à Toulouse : Purpan, Ancely, Cartoucherie, Bourrassol, Casselardit, St Cyprien, Patte d'Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers, Saint-Simon... et ses alentours : Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin, Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 191 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1430.56 euros.