Appartement 5 pièces 117 m² à vendre à Pau (64000)

À Pau, en centre-ville, découvrez cet appartement T3/4 de 117 m² situé au 2? étage d'un immeuble ancien construit en 1920, sans ascenseur. Avec ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 3 mètres, ce bien offre une base intéressante pour un projet de rénovation. L'appartement se compose d'un séjour de 33 m², de trois chambres et d'une cuisine partiellement équipée. Il dispose également d'une salle d'eau et de WC indépendants. Son balcon de 10 m² apporte un espace extérieur appréciable en centre-ville. Des travaux importants sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et d'aménager le logement selon vos envies. Les fenêtres en bois à simple vitrage et les parties communes à rafraîchir sont également à prendre en compte dans votre projet. Un garage situé au rez-de-chaussée complète ce bien, un véritable atout pour le stationnement en centre-ville. Libre de toute occupation, cet appartement de 117 m² s'adresse aux acquéreurs souhaitant valoriser un bien ancien grâce à une rénovation personnalisée. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valoris : Jean Philippe Minvielle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422 851 667 PAU RCP ACI19387. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr