Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Bordeaux (33100)

Appartement T3 vue Garonne avec stationnement - Quai de Brazza Votre agence LOGS' IMMO est heureuse de vous présenter ce très bel appartement T3 de 66 m² avec terrasse vue Garonne à deux pas des quais et de ces pistes cyclables et promenades arborées entre Darwin et l'UCPA. Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2021, ce bien sans vis-à-vis est idéal pour profiter de la vie bordelaise dans un quartier en pleine expansion. Vous profiterez de la proximité des transports et de toutes les commodités. Lumineux et bien agencé, il est composé d'une entrée séparée avec placard, d'un séjour cuisine (22 m²) exposé sud-ouest ouvrant sur une terrasse au calme de 8.5 m², de deux belles chambres avec rangements intégrés (14.8 et 12.3 m²), d'une salle de bain avec branchement lave-linge et d'un toilette indépendant. Une place de stationnement sécurisée et couverte complète ce bien. Pour finir, l'eau chaude ainsi que le chauffage sont inclus dans les charges mensuelles. Ne tardez pas à venir visiter cet appartement. Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 026 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGS' IMMO : Nicolas HOUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 713 804 RCP ORUS - N°RCPA278664143