Appartement 1 pièce 54 m² à vendre à Aix-En-Provence (13100)

SNG PRO Aix-en-Provence centre : T1 de charme de 54 m² à rénover, au coeur de la Rue d'Italie. Au deuxième étage d'un immeuble de 1948, cet appartement de 54,23 m² vous offre un volume rare pour un T1 en hypercentre d'Aix-en-Provence. La pièce principale, grande et très lumineuse, est exposée à l'est avec une vue dégagée sur la ville. Elle séduit par ses tomettes anciennes, ses murs clairs et ses belles hauteurs de plafond et de fenêtres, pour une vraie atmosphère aixoise. L'appartement comprend une salle d'eau et un WC. Il est à rénover, ce qui permet de l'aménager entièrement à votre goût : espace de vie ouvert, coin nuit à créer, cuisine à repenser. Son potentiel intéresse aussi bien un acquéreur qui veut en faire sa résidence qu'un investisseur en quête d'un bien à valoriser dans un secteur très demandé. Les points à retenir T1 de 54,23 m², non meublé, au 2e étage sur 4, sans ascenseur Exposition est, vue ville Immeuble ancien de 1948, standing normal À rénover, libre d'occupation Proche des commerces, des restaurants et des transports, à pied Prix : 266 000 €, honoraires à la charge du vendeur. (Réf. VA37111). Copropriété de 9 lots (8 d'habitation), sans procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 760 € et 1 060 € pour un usage standard (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur georisques.gouv.fr. Nos honoraires : https://www.sng-immobilier.com/honoraires,134 Contact : , SNG PRO Aix-en-Provence 07x86x11x38x42 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG PRO sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA37111