Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Aix-En-Provence (13100)

SNG PRO Aix centre : T2 au dernier étage, vue sur les toits, la verdure et le clocher. À vous d'en faire un bijou ! Là-haut, le calme et la vue. Au dernier étage d'un immeuble de 1948, ce T2 de 50,14 m² offre ce que l'on cherche en centre-ville d'Aix-en-Provence : de la hauteur et de la lumière. Exposé au sud, il donne sur les toits de tuiles, la verdure et un clocher, loin du vis-à-vis. Le logement comprend un séjour, une chambre séparée avec des plafond à la Française, une salle d'eau et un WC. Il est à rénover entièrement : vous pouvez donc tout repenser, de la distribution à la cuisine, et lui donner le style que vous voulez. C'est aussi l'occasion d'améliorer sa performance énergétique dans le cadre de vos travaux. Un premier achat à deux pas de tout, un pied-à-terre ou un investissement à valoriser : le potentiel est là. Ce qu'il faut retenir T2 de 50,14 m², 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC Dernier étage (4e sur 4), sans ascenseur Exposition sud, vue sur la ville, les toits et la verdure Immeuble de 1948, À rénover, libre d'occupation Prix : 245 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Bien en exclusivité (Réf. VA37120). Copropriété de 9 lots (8 d'habitation), sans procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie G, classe climat C. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 050 € et 1 450 € pour un usage standard (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur georisques.gouv.fr. Nos honoraires : https://www.sng-immobilier.com/honoraires,134 Envie de monter voir ? SNG PRO Aix-en-Provence 07x86x11x38x42 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG PRO sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA37120