Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Aix-En-Provence (13100)

SNG PRO Aix centre : 52 m² avec cheminée, tomettes et cave. T2 qui ne demande qu'à être transformé ! Imaginez votre futur chez-vous en plein coeur d'Aix. Dans un immeuble de 1948, ce T2 de 52,53 m² a tout pour séduire : un séjour baigné de lumière à l'est, des tomettes anciennes, une cheminée de caractère et une vue sur la ville. La chambre est séparée, la salle d'eau et le WC sont déjà en place a rénover, et une cave vient compléter le tout. Rien de tel pour rester à deux pas de tout sans s'encombrer. Il y a des travaux à prévoir, et c'est justement l'occasion : cuisine ouverte, déco à votre goût, valorisation pour louer ou revendre. Vous partez d'une base saine, avec le charme de l'ancien et la localisation que tout le monde recherche. Pourquoi vous allez l'aimer 52,53 m² : un vrai volume pour un T2 en centre-ville Cachet d'origine : tomettes et cheminée Cave incluse Exposition est, vue ville 3e étage, libre de suite Prix : 261 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Bien en exclusivité (Réf. VA37115). Copropriété de 9 lots (8 d'habitation), sans procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 050 € et 1 450 € pour un usage standard (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur georisques.gouv.fr. Nos honoraires : https://www.sng-immobilier.com/honoraires,134 Envie de visiter SNG PRO Aix-en-Provence 07x86x11x38x42 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG PRO sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA37115