Maison 5 pièces 163 m² à vendre à Barr (67140)

Maison de 162,33 m² à personnaliser selon vos envies Vous recherchez une maison spacieuse, performante sur le plan énergétique et offrant la possibilité de choisir vos finitions ? Découvrez cette maison de 162,33 m² habitables, implantée sur un terrain de 5,76 ares, au sein d'un lotissement en plein essor. Une construction aux prestations techniques de qualité Cette maison bénéficie d'une conception privilégiant le confort et la performance énergétique, avec un DPE classé B et un GES classé A. Les principaux travaux de construction déjà réalisés comprennent : Plancher béton avec isolation Murs en briques doublés avec un isolant de type TMS de 5 cm Poutrelles en béton Isolation des rampants en deux couches, pour une épaisseur totale de 16 cm Fenêtres PVC triple vitrage et porte triple vitrage Charpente et couverture Installation électrique Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol sur les deux niveaux Ballon thermodynamique VMC installée Garage Vide sanitaire Dalle béton de terrasse La maison dispose également d'un raccordement au tout-à-l'égout. La maison offre l'opportunité aux futurs propriétaires de personnaliser les finitions et de créer un intérieur qui leur ressemble. Les travaux restant à réaliser concernent notamment : L'isolation extérieure et la réalisation de la façade Les peintures et la pose des portes intérieures L'installation des garde-corps La pose des spots au plafond Le choix et la pose des revêtements de sol L'installation des parois de douche et des meubles vasques L'aménagement des dressings intégrés Les aménagements extérieurs et la finalisation de la terrasse Un acompte ayant déjà été versé pour la cuisine, le modèle pourra être étudié afin de déterminer s'il correspond aux attentes des futurs acquéreurs. Caractéristiques principales Surface habitable : 162,33 m² Surface au sol : 189 m² Terrain : 5,76 ares DPE : B GES : A Assainissement : tout-à-l'égout Consommation annuelle potentielle estimée : environ 1 700 €, à confirmer selon les conditions d'utilisation et les habitudes de consommation. Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant bénéficier de beaux volumes, d'équipements énergétiques modernes et de la liberté de choisir leurs finitions. Une visite ? Pour découvrir le potentiel de cette maison et vous projeter dans votre futur chez-vous, contactez Fanny CLAUSS pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1564.00 € et 2116.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949582894 RCP ACI25710