DIVONNE-LES-BAINS Duplex de Type 8 avec jardin privatif de 500m2

PRÉVESSIN-MOËNS 348 M2 DE PRESTIGE, TERRASSE PANORAMIQUE ET VUE MONT-BLANC

Un bien hors normes, des volumes spectaculaires et un panorama d'exception aux portes de Genève.


Planifique Immobilier vous invite à découvrir une propriété singulière, où les dimensions généreuses d'une maison rencontrent l'élégance et le confort d'un appartement de standing.

Situé à Prévessin-Moëns, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement de 348 m2 séduit par ses espaces de vie remarquables, ses prestations de qualité et ses extérieurs exceptionnels, offrant une vue dégagée sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc.

DES ESPACES DE VIE PENSÉS POUR RECEVOIR

Dès l'entrée, la propriété dévoile des volumes impressionnants et une atmosphère lumineuse, propice à un art de vivre aussi confortable que raffiné.
Le vaste espace de réception accueille un salon généreux avec espace dînatoire, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou recevoir des invités.
La cuisine contemporaine de 43 m2 constitue un véritable espace de convivialité. Ses dimensions remarquables permettent d'allier confort, fonctionnalité et plaisir de recevoir.
L'ensemble compose un lieu de vie chaleureux, où chaque espace a été pensé pour offrir une circulation agréable et une véritable sensation de liberté.

UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 213 M2

Véritable signature de cette propriété, la terrasse de 213 m2 offre un espace extérieur rare, permettant d'imaginer différents lieux de détente, de réception et de convivialité.
Son panorama sur les Alpes et le Mont-Blanc apporte une dimension spectaculaire à cet environnement privilégié.
Un jardin privatif vient compléter ces espaces extérieurs, renforçant cette agréable impression de vivre dans une maison tout en profitant des avantages d'une résidence sécurisée.

UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET RAFFINÉ

L'espace nuit principal a été conçu pour préserver le confort et l'intimité de chacun.
Il comprend une suite parentale avec salle de bains complète, offrant un espace personnel particulièrement agréable.
Deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie de sa propre salle de douche, complètent ce niveau.
Une seconde salle de bains indépendante ainsi qu'un grand dressing apportent des prestations supplémentaires appréciables au quotidien.

UN NIVEAU INFÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Relié directement à l'habitation principale, le niveau inférieur constitue un véritable prolongement de la propriété.
Il accueille une cuisine secondaire, une chambre supplémentaire, une pièce polyvalente ainsi qu'un local technique.
Un sauna privatif vient compléter cet ensemble, permettant de profiter d'un espace de bien-être directement à domicile.
Cette configuration offre une grande souplesse d'utilisation, notamment pour accueillir des invités, aménager un espace de loisirs ou organiser différentes activités personnelles.

STATIONNEMENT ET PRESTATIONS

Un garage double avec porte automatique, accessible directement depuis l'habitation par un sas, complète ce bien.
Une place de stationnement extérieure privative vient également s'ajouter à ces prestations.
Construit en 1992, ce bien bénéficie d'un bon état général et d'une organisation particulièrement adaptée aux besoins d'une famille recherchant de grands espaces.

UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AUX PORTES DE GENÈVE

Située à Prévessin-Moëns, au cœur du Pays de Gex, cette propriété profite d'une localisation recherchée pour sa proximité avec Genève, la frontière suisse et les principaux pôles d'activité du bassin genevois.
Son environnement résidentiel et sa situation géographique permettent de concilier tranquillité, qualité de vie et accessibilité.
Avec ses 348 m2, sa terrasse de 213 m2, son jardin privatif, ses quatre chambres et ses espaces de réception remarquables, cette propriété représente une opportunité particulièrement rare sur le secteur.
Un appartement d'exception, aux dimensions d'une maison, pour une qualité de vie résolument privilégiée.
Contactez Gwenaëlle GUEZOU dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette propriété.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires. CLASSE ÉNERGIE : C. CLASSE CLIMAT : B. Consommation énergétique : 155 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 900 € et 6 670 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 25 janvier 2026.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Gwenaëlle GUEZOU Planifique Immobilier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Certains visuels peuvent avoir été optimisés ou réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des acquéreurs et de mettre en valeur le potentiel des espaces. Ces représentations sont non contractuelles.**