Maison 3 pièces 66 m² à vendre à Ganges (34190)

Maison de ville de 66 m² à rénover entièrement – Fort potentiel en plein centre de Ganges Idéal investisseur ou premier projet immobilier ! Située en plein coeur de Ganges, à proximité des commodités, cette maison de ville d'environ 66 m² répartie sur 3 niveaux offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Le bien nécessite une rénovation complète, avec d'importants travaux à prévoir, notamment la réfection de la toiture ainsi que la reprise du sol du dernier étage. Un devis a déjà été établi pour les travaux de toiture. Rez-de-chaussée : une entrée avec WC indépendant sur le palier, un escalier desservant les étages, ainsi qu'une pièce avec accès possible depuis la rue. Cet espace dispose d'un coin cuisine et d'un espace salle de douche. Premier étage : un séjour-salon avec espace cuisine d'environ 31 m², ainsi qu'une salle de douche avec WC. Deuxième étage : un grenier d'environ 28 m², une pièce complémentaire de 6 m² et une salle d'eau. Cet espace offre de belles possibilités d'aménagement. Les atouts du bien : Emplacement central, en plein centre de Ganges. Trois niveaux offrant différentes possibilités d'agencement. Un beau potentiel de valorisation après rénovation. Une opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou pour un acquéreur souhaitant créer un bien à son image. Des travaux importants sont à prévoir sur l'ensemble de la maison. Si vous êtes prêt à entreprendre une rénovation complète et à investir dans un projet de valorisation immobilière, saisissez cette opportunité et contactez Julie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.