Maison 3 pièces 200 m² à vendre à Choisy (74330)

Maison de caractère en pierre – 135 m² habitables + 65 m² de combles à aménager - 700m2 terrain Le charme de la pierre, l'authenticité du bois et un beau potentiel d'aménagement supplémentaire ! Laissez-vous séduire par cette maison de caractère qui conjugue le charme de l'ancien et de belles possibilités d'évolution. Développant environ 135 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse où les matériaux traditionnels occupent une place de choix : murs en pierre apparente, poutres en bois, sols en terre cuite et four à pain maçonné dans la cuisine. Les pièces de vie révèlent tout le cachet de cette maison, avec des espaces accueillants et une ambiance authentique. Un véritable atout : environ 65 m² supplémentaires à aménager Au dernier niveau, les combles dévoilent une superbe charpente apparente et un beau volume offrant de nombreuses possibilités. Suite parentale, chambres supplémentaires, espace de travail, salle de jeux ou espace détente : à vous d'imaginer la suite selon vos besoins et vos envies, sous réserve des vérifications techniques et autorisations nécessaires. Une maison qui a une âme et qui peut encore évoluer. Elle séduira les amateurs de belles pierres, de matériaux authentiques et ceux qui recherchent un bien de caractère avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Contactez-nous au 06#14#27#54#39 pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Lot 1 : 380 000€ Lot 2 et 3 : 280 000€ Lot 4 : 159 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.