Bien immobilier à vendre à Laudun-L'ardoise (30290)

TABAC PRESSE JEUX – 80 M² – WEEK-ENDS FERMÉS – 196 200 € Le Cabinet Folliet / Protabacs vous propose à la vente un fonds de commerce Tabac – Jeux – Services, bénéficiant d'une exploitation structurée et d'un loyer maîtrisé. L'établissement dispose d'une surface commerciale de 80 m², complétée par 50 m² de réserve, offrant un véritable confort d'exploitation ainsi que de belles possibilités d'évolution pour le futur repreneur. L'activité est déjà bien installée avec plus de 91 K€ de commissions, dont une activité Tabac significative et une activité Loterie bien développée. CHIFFRES CLÉS Prix de vente : 196 200 € EBE reconstitué : 51 673 € Total commissions : 92 000 € Loyer maitrisé Surface commerciale : 80 m² 1 salarié en place LES POINTS FORTS Grande surface commerciale de 80 m² Potentiel de développement grâce aux surfaces disponibles Commerce immédiatement exploitable L'organisation actuelle laisse également entrevoir un axe de développement important pour un repreneur souhaitant augmenter les amplitudes d'ouverture, notamment les week-ends et pendant certaines périodes actuellement fermées. Une affaire particulièrement adaptée à un repreneur recherchant un commerce avec une belle surface, des charges maîtrisées, une qualité de vie attractive et de réelles possibilités de progression. Prix de cession : 196 200 € Dossier complet et renseignements sur demande auprès du Cabinet Folliet / Protabacs. Mandat n°6326 Carole Ferflamm Cabinet Folliet / Protabacs Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Carole Ferflamm Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352804462