Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Roubaix (59100)

MAGNIFIQUE T4 - UN COCON SOUS LES TOITS L'IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX vous propose cet appartement de caractère de 92,02 m² habitables et 137 m² au sol, situé au deuxième étage. Poutres apparentes, volumes mansardés et lumière naturelle composent un intérieur chaleureux, où le cachet de l'ancien se mêle à des aménagements contemporains. La pièce de vie réunit un espace salon et une salle à manger, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Les fenêtres de toit mettent en valeur la charpente et apportent une agréable luminosité à l'ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres, dont l'aménagement peut s'adapter à vos besoins : chambre principale, chambre d'enfant, bureau ou dressing. La salle de bains offre un équipement complet avec baignoire, douche vitrée et double vasque. Le meuble en bois, le carrelage à l'aspect marbré et la robinetterie dorée créent un ensemble harmonieux. Les WC sont indépendants. En excellent état intérieur, cet appartement séduira les amateurs de lieux singuliers à la recherche d'un intérieur cosy et de beaux volumes sous les toits. Les points forts : 92,02 m² habitables et 137 m² au sol ; Trois chambres ; Cuisine équipée avec îlot central ; Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ; Chauffage individuel électrique ; DPE classé C. Contactez l'IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Prix de vente : 175?000 € honoraires inclus. Prix hors honoraires : 166?000 €. Honoraires : 9?000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,42 % du prix hors honoraires. DPE : classe C — 162 kWhEP/m²/an. GES : classe B — 6 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1?410 € et 1?940 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Jérémie VERWAERDE Agent commercial (Entreprise individuelle)