Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Villeurbanne (69100)

LA DOUA - Au sein d’une copropriété à taille humaine, découvrez cet appartement 2 pièces de 32 m², situé au calme, en fond d’impasse. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour loger votre enfant pendant ses études, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité de nombreuses commodités : - Université Claude Bernard Lyon 1, qui accueille environ 26 000 étudiants, - Tramways T1, T4 et T6, permettant de rejoindre facilement Charpennes, Gratte-Ciel et la gare SNCF de Lyon Part-Dieu, - Accès rapide aux grands axes routiers - Commerces et services de proximité : Carrefour Market, Intermarché, pharmacie, tabac-presse, boulangerie, etc. L’appartement offre une pièce de vie lumineuse et agréable, exposée Ouest, avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie. La chambre indépendante, en parquet, dispose d’un placard et offre un espace nuit confortable. Salle de bains fonctionnelle avec baignoire ainsi que des WC. Le chauffage est individuel électrique. Une cave vient compléter ce bien. Les atouts : un emplacement recherché à proximité des universités et des transports, une copropriété à taille humaine, ainsi que de faibles charges de copropriété et une taxe foncière peu élevée. DPE en E à partir du 1er janvier 2027. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au [Coordonnées masquées]. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 847 Euros et 1145 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)