Maison 4 pièces 107 m² à vendre à Dunkerque (59240)

[ À VENDRE ] à Rosendaël, proche de l'ancienne gare ! Découvrez cette maison semi-plain-pied, mesurant 107 m² habitables, composée de 3 chambres dont 2 au RDC, d'une belle pièce de vie et d'un grand jardin de 200 m² avec terrasse ! Une maison traversante, agréable et lumineuse, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout son potentiel ! La maison se compose comme suit : RDC : Une grande entrée avec dressings et le WC indépendant Une belle pièce de vie de plus 30 m² Une buanderie trés pratique avec arrivée d'eau pour la machine à laver Une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un espace lumineux avec accès vers l'extérieur Une belle salle de bains lumineuse Une chambre bénéficiant d'une belle lumière naturelle grâce à une fenêtre zénithale Une chambre donnant sur le jardin permettant une vie de semi-plain-pied Une grande terrasse Un jardin de 200 m², idéal pour profiter des beaux jours ÉTAGE 1 : Une grande chambre avec un dressings/bureau Les + : Un grand jardin de 200 m² Une terrasse Une maison semi-plain-pied de 107 m² 3 chambres réparties sur 2 niveaux De beaux volumes et une belle luminosité Une cuisine américaine aménagée et équipée + une buanderie trés pratique Une maison libre de toute occupation Prix : 262 900 euros (Honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur) -- Éléments techniques et financiers : Production d'eau chaude : gaz individuel Production de chauffage : gaz individuel Menuiseries : bois double vitrage Assainissement : tout-à-l'égout Exposition : traversante Taxe foncière : 1 000 €/an DPE : D / GES : D Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 070 € et 2 840 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) -- Alors, on visite ? Humbert SETTE - Directeur OCARNA (Lille / Dunkerque) O6 48 15 05 19 -- Mandat registre T - numéro : 202 Montant net vendeur : 250 000 euros Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur : 12 900 euros -- Coordonnées de l'agence : OCARNA - 'De chez nous... à chez vous' 6 Place du Beffroi 59140 Dunkerque SIRET : 92844929700078 CARTE T et G numéro : CPI59[Coordonnées masquées]00003 Délivrée par la CCI de Littoral Hauts-de-France Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.