Maison 7 pièces 172 m² à vendre à Sainghin-En-Weppes (59184)

Amoureux du charme et de l'authentique, laissez-vous séduire par ce bien unique niche? au coeur d'un ancien corps de ferme charge? d'histoire. Alliant la noblesse de l'architecture flamande et un cadre de vie paisible, cette demeure offre un potentiel remarquable pour concrétiser un projet de vie sur mesure. Projetez vos travaux d'aménagement pour créer un bien d'exception ! Maison de 147m² carrez, plus de 200m² au sol ainsi qu'un studio indépendant de 24.5m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine à équiper, idéale pour vos moments en famille. - WC indépendant - Salle de bain à aménager 1er étage : - 3 grandes chambres - 2 salles de bains - WC indépendant 2ème étage : - 1 grande chambre - un grenier aménagé pour stockage Une cave Les extérieurs : -Profitez d'un jardin privé exposé sud-ouest d'environ 40m² -Un hangar de 25m² idéal pour stocker votre matériel et une voiture -Une cour commune Ce bien constitue le lot principal issu de la division de la propriété en 3 lots. Une occasion unique d'acquérir la plus belle partie de cet ensemble de caractère, ultime lot encore disponible à la vente. Localisation : À deux pas des commerces de proximité et des sentiers de randonnée des Weppes. Écoles, complexes sportifs et accès rapide à la RN41 et à la gare de Don-Sainghin (Lille en 15 min). Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités. Une visite s'impose ! Visite virtuelle disponible ! Prix : 259 900 euros (Honoraires inclus et à la charge du vendeur) -- Éléments techniques et financiers : Eau chaude : Electrique Chauffage : Electrique Menuiserie : Double vitrage DPE : D / GES : B Assainissement : TAG -- Alors, on visite ? Rémi Carette -Agent immobilier OCARNA (Lille / Dunkerque) O6 01 30 61 84 -- Mandat registre T - numéro : 200 Montant net vendeur : 259 000 euros -- Coordonnée de l'agence : OCARNA - 'De chez nous... à chez vous' 17-19 Rue du Leughenaer 59140 Dunkerque SIRET : 92844929700029 CARTE T et G numéro : CPI59[Coordonnées masquées]00003 Délivrée par la CCI de Littoral Hauts-de-France Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OCARNA : Agent immobilier indépendant - Rémi CARETTE Carte T CPI59[Coordonnées masquées]00084 RCP 120 137 405