Appartement T2 de 42 m² avec ascenseur, Saint-Fons et libre de toute occupation

Situé au 3e étage d'un immeuble de 5 étages construit en 2009 et très bien entretenu, découvrez cet appartement T2 de 42 m² à Saint-Fons, idéal pour un premier achat ou un investissement. Un appartement à personnaliser selon vos envies L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau qui mérite un léger rafraîchissement. Un beau potentiel à révéler pour créer un intérieur à votre goût ! Pour votre confort au quotidien, le logement dispose d'une climatisation individuelle, d'un chauffage électrique individuel et d'un ascenseur dans la résidence. Le bien est libre de toute occupation, vous permettant d'envisager un emménagement ou un projet sans attendre. Une vie de quartier pratique et dynamique Située au sud de Lyon, la commune de Saint-Fons offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces et services à proximité. - Marché de la place Durel à seulement 5 minutes à pied, avec une soixantaine de commerçants alimentaires et non alimentaires. - Commerces de proximité et supermarchés, dont un Lidl situé en face de l'immeuble. - Théâtre Jean Marais, médiathèque et espaces verts. - Nombreux équipements sportifs et vie associative riche. Transports et déplacements Saint-Fons bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. - Gare SNCF de Saint-Fons et ses lignes TER. - Plusieurs lignes de bus TCL : C12, 60, 93 et 64. - Tramway T4 et métro D accessibles à proximité, à la gare de Vénissieux. - Navette municipale gratuite et stations Vélo'v. Informations financières - Charges de copropriété : 1 303,11 € par an (entretien de l'immeuble et ascenseur). - Taxe foncière : 756 € par an. - DPE : classe énergie C. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien et de vous accompagner dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à me contacter Juliette KIEFFER pour organiser une visite [Coordonnées masquées]