Appartement type 2 - dernier etage - grande terrasse - sans travaux - place de stationnement - centre bourg - montgermont

La Française Immobilière Saint-Grégoire ! APPARTEMENT TYPE 2 - DERNIER ETAGE - GRANDE TERRASSE - SANS TRAVAUX - PLACE DE STATIONNEMENT - CENTRE VILLE - MONTGERMONT Montgermont ? Un T2 avec terrasse au coeur du centre-ville ! Situé au coeur du centre-ville de Montgermont, commune recherchée aux portes de Rennes, cet appartement de type 2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des lignes de bus desservant Rennes et Saint-Grégoire. Dès l'entrée, découvrez un espace fonctionnel avec placard, prolongé par un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, offrant un accès direct à une belle terrasse de 14 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit se compose d'un coin chambre, complété par une salle d'eau avec douche et des WC. Un stationnement privatif en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant emplacement pratique, extérieur généreux et facilité de vie au quotidien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La Française Immobilière Saint-Grégoire, spécialiste des communes de Saint-Grégoire, Betton, Chevaigné, Melesse, Montgermont, La Chapelle-des-Fougeretz, La Mézière et ses alentours. Copropriété de 50 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Estimation du coût annuel pour un usage standard entre 840 euros et 1 180 euros, prix moyen en énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Charges annuelles 550 euros. CALME. Prix 162 280 euros comprenant 4.7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix 155 000 euros net vendeur.