Appartement 1 pièce 34 m² à vendre à Balma (31130)

INVESTISSEMENT LOCATIF - BALMA Situé sur la commune de Balma, à proximité du centre-ville de Toulouse, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 33,50 m² au sein d'une résidence étudiante. Ce bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial en location meublée non professionnelle (LMNP), générant un revenu locatif annuel de 4 954,08 € HT. Il constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier et bénéficier, sous conditions, des avantages fiscaux du statut LMNP. L'appartement se compose d'un séjour avec kitchenette et placard, ouvrant sur une agréable loggia de 10 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC et placard. Un emplacement de stationnement situé au sous-sol du bâtiment vient compléter ce bien. Informations financières : Revenus locatifs : 4 954,08 € HT/an Charges de copropriété : 272,20 €/an Taxe foncière : 703 €/an, dont 106 € récupérables au titre de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Grâce à son bail commercial, à ses charges de copropriété maîtrisées et à sa situation géographique privilégiée dans la métropole toulousaine, ce studio représente une opportunité à étudier pour un investissement locatif.Un bien idéal pour investir dans un secteur dynamique, avec des revenus locatifs encadrés par un bail commercial. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.