Appartement T4 avec balcon et cave

APPARTEMENT F4 VENDU LOUÉ – À PROXIMITÉ DE LA RIVE DROITE Découvrez cet appartement d’environ 63 m², idéal pour un investissement locatif, situé à proximité immédiate des commodités, des transports, des écoles, des axes routiers et des commerces. Il se compose d’une entrée, d’un séjour-salon avec accès au balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle de douches et d’un WC indépendant. LES + DU LOGEMENT Balcon Cave Stationnement aérien dans une résidence clôturée Proximité des commerces et de la ligne de bus T4 et T5. Locataire sérieux en place depuis un an INFORMATIONS LOCATIVES • Loyer mensuel charges comprises : 684 € • Loyer mensuel hors charges : 534 € • Provisions sur charges : 150 €/mois Diagnostics énergétiques : (réalisés le 22/04/2025) : DPE : D (219 kWh/m²/an) GES : D(35 kg CO₂/m²/an) Informations complémentaires : Prix de vente : 93 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Charges de copropriété : 181.56 euros par mois. Taxe foncière : 1 303 euros. Une belle opportunité pour un investissement locatif avec un locataire déjà en place ! ℹ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr