Maison de plain-pied, 5 pièces, 144m2, PLOUVARA (22170)

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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / PLAIN-PIED / 144M2 HABITABLES / 3 CHAMBRES.

La quatre-voies (RN12) à 5 minutes en voiture et les agglomérations de Guingamp et de Saint-Brieuc respectivement à 15 et 20 minutes, venez découvrir cette habitation avec une vie de plain-pied sur sous-sol total (150m2). Cette dernière est située à 2km du centre bourg de la commune de Plouvara.

Le bien est composé :

Espace jour : Entrée / WC / Salon-séjour avec poêle à bois / Cuisine ouverte équipée / Buanderie et accès sous-sol + porte de service vers l'extérieur.

Espace nuit : 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing / 2 Chambres / Salle d'eau / WC.

Sous-sol total de 150m2 (double accès intérieur et extérieur)

Extérieur : Cour / Jardin clos (+ 2000m2) / Terrasse-balcon bois / Terrasse sur dalle béton.

Informations complémentaires : Chauffage électrique / Assainissement individuel (conforme) / Travaux de rénovation 2022 (cuisine, sol, peinture, salles d'eau et WC) / Quelques travaux d'aménagements extérieurs restent à terminer.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 287 375€
Prix du bien hors honoraires : 275 000€
Honoraires TTC : 4,50% soit 12 375€
Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 04/12/2021.
Consommation énergétique : 204 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 107 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1969€ et 2780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr