Rancé : maison beaujolaise 122m2 hab - 4 chambres + sous-sol - 855m2 de terrain

Exclusivité François Mathieu Immobilier !!

Située au calme dans une impasse, venez découvrir cette maison beaujolaise édifiée en 1995 d'environ 120m2 habitables.
Elle se compose au premier étage, d'une entrée avec placard, un séjour/salle à manger, une cuisine indépendante équipée, trois chambres dont deux avec placards muraux et une salle de bains + douche.
Au sous-sol, vous profiterez d'une chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine d'été, une buanderie et d'un grand garage de plus de 50m2.
A l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettront de profiter pleinement du jardin arboré, un bassin et d'un abri de jardin en bois (stockage).
Le tout sur une parcelle de terrain bien exposée d'environ 855m2.

Les derniers travaux réalisés : PAC air-eau en 2023 / clim réversible en 2021 / panneaux photovoltaiques en 2019 / ...

Pour toute question, contactez l’agence au [Coordonnées masquées] (tous nos biens disponibles sur le site www.francoismathieuimmobilier.fr).
Estimation des coûts annuels entre 1 010 et 1 420 € selon les prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr