Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Orleans (45000)

ORLEANS-CENTRE !!! Découvrez cet appartement T3 libre, prêt à accueillir votre nouveau chapitre de vie ! Agence Bimbenet – Votre partenaire immobilier de confiance Une résidence où chaque détail a été pensé pour votre bien-être Imaginez-vous entrer dans un grand appartement T3 de 78 m2 où l'espace et la lumière se répondent harmonieusement. Dès les premiers pas, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et moderne de ce logement, conçu pour allier confort et praticité au quotidien. Cet appartement est une véritable perle rare, disponible immédiatement pour vous offrir un cadre de vie idéal. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un professionnel recherchant un lieu fonctionnel et élégant, cet appartement saura vous séduire par son agencement intelligent et ses matériaux de qualité. Plongez dans un univers où chaque pièce est une invitation à la détente et à la convivialité. Ici, le salon spacieux baigné de lumière naturelle vous permettra de recevoir vos proches dans une ambiance conviviale, tandis que la cuisine moderne et équipée sera le coeur battant de votre quotidien, alliant praticité et esthétique. Les deux chambres généreuses offrent un espace de repos et de sérénité, parfait pour se ressourcer après une longue journée. Quant à la salle de bain soigneusement aménagée, elle allie fonctionnalité et raffinement, pour des moments de détente inoubliables. Ce T3 libre est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable cocon ! De plus, cet appartement est idéalement situé pour profiter des commodités environnantes : transports en commun à proximité (tramway, gare à 10 mn à pied), commerces de proximité, et espaces verts accessibles. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie dynamique et pratique, sans sacrifier le calme et l'intimité de votre résidence. Pourquoi choisir cet appartement T3 libre ? Un espace généreux et lumineux Avec ses trois pièces, cet appartement offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cuisine moderne et fonctionnelle La cuisine est conçue pour allier esthétique et praticité. Que vous soyez un passionné de cuisine ou un amateur de repas rapides, cet espace saura répondre à tous vos besoins. Des chambres spacieuses et calmes Les deux chambres bénéficient d'un espace généreux et d'une isolation phonique optimale, pour des nuits paisibles et reposantes. Une isolation optimale Grâce à une isolation thermique performante, cet appartement vous garantit un confort optimal toute l'année, sans nuisances sonores ni variations de température. Un emplacement stratégique Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...