Appartement 3 pièces 49 m² à vendre à Nice (06000)

NICE – QUARTIER DES MUSICIENS CHARME BOURGEOIS ET CONFORT CONTEMPORAIN Au coeur du très recherché quartier des Musiciens, rue Jacques Offenbach, découvrez cet élégant appartement de 49,26 m² loi Carrez (49,86 m² au sol), situé en rez-de-chaussée du Palais Offenbach, un immeuble bourgeois de caractère, à quelques pas de l'avenue Jean Médecin. Entièrement rénové en 2019 avec des prestations soignées, ce bien conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Sa remarquable hauteur sous plafond de 3,20 m, sa luminosité et ses volumes agréables lui confèrent une véritable sensation d'espace. L'appartement se compose d'un salon lumineux avec rangements intégrés, d'un espace salle à manger convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une spacieuse chambre au calme, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et de toilettes indépendantes. Côté confort, il bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage, d'une installation électrique rénovée et d'un excellent classement énergétique B, particulièrement appréciable dans un immeuble ancien. La copropriété, bien entretenue, a également bénéficié de travaux de rénovation portant notamment sur la façade, la toiture et les parties communes. Autre atout : des charges de copropriété particulièrement faibles, d'environ 42 € par mois. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie niçoise : commerces, restaurants, tramway, avenue Jean Médecin et Promenade des Anglais sont accessibles à pied. Un appartement clé en main, alliant caractère, confort et emplacement recherché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. Une belle opportunité au coeur de Nice, à découvrir lors d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 784.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARADIS IMMOBILIER : Gérant & Agent Immobilier - Igor Trolenko Carte T CPI[Coordonnées masquées]0000011 RCP 01_510973F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr