Mons – élégante villa familiale t7 avec piscine, jardin paysagé et environnement boisé

184 m² Terrain de 1 500 m² DPE A Dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Mons, à proximité de Balma, cette élégante villa de 184 m² dévoile un cadre de vie privilégié, où les volumes, la lumière et la nature composent un ensemble harmonieux. Édifiée en 2000 sur une parcelle paysagée de 1 500 m², en partie boisée, la propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Une adresse où l’intimité est précieuse et où les espaces extérieurs invitent à savourer pleinement chaque saison. Dès l’entrée, la maison révèle de beaux volumes et une atmosphère accueillante. La pièce de réception, sublimée par une belle hauteur sous plafond, s’ouvre largement sur le jardin grâce à de généreuses baies vitrées en aluminium. La lumière naturelle accompagne les espaces et crée une continuité élégante entre intérieur et extérieur, avec la piscine en perspective. Ouverte sur le séjour, la cuisine entièrement aménagée et équipée s’inscrit dans le prolongement naturel de la pièce de vie. Fonctionnelle et conviviale, elle offre un véritable espace pour cuisiner et partager les repas au quotidien, tout en restant au cœur de la vie de la maison. À l’arrière, un espace buanderie indépendant complète cet ensemble et apporte un confort appréciable grâce à ses possibilités de rangement, de stockage et son espace dédié au linge. Le rez-de-chaussée accueille un premier espace nuit composé de deux chambres, ainsi qu’une troisième pièce actuellement aménagée avec un jacuzzi, offrant la possibilité de retrouver aisément sa fonction de chambre. Située dans une extension, elle bénéficie d’un accès direct à la terrasse et d’une vue apaisante sur la partie boisée du terrain. Une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et fenêtre complète cet espace. Un grand garage, accessible depuis la maison, vient parfaire le confort de l’ensemble. À l’étage, une belle mezzanine offre un espace supplémentaire à imaginer selon ses envies : bureau, bibliothèque, salon privé ou espace de loisirs. Elle dessert un second espace nuit comprenant deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes, permettant de préserver l’intimité de chacun. À l’extérieur, le jardin paysagé constitue une véritable invitation à la détente. Les terrasses aménagées, la piscine et les perspectives sur la végétation environnante créent différents espaces de vie, propices aux moments de convivialité comme aux instants plus confidentiels. La partie boisée confère à l’ensemble une atmosphère singulière, renforçant la sensation de quiétude et le lien privilégié avec la nature. Un portail motorisé complète les prestations de cette propriété. Autre atout remarquable : son **DPE classé A**, témoignant d’excellentes performances énergétiques. Par ses volumes généreux, sa configuration familiale, ses espaces de vie fonctionnels et ses extérieurs soigneusement aménagés, cette villa offre un art de vivre recherché, dans un environnement préservé aux portes de l’agglomération toulousaine. Une propriété où élégance, convivialité et nature se rencontrent, idéale pour une vie de famille privilégiée. Visite sur rendez-vous. SARL au capital de 1 000 € RCS Toulouse 893 458 547 Code NAF : 6831Z Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France Carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » N° CPIdélivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne). Honoraires à la charge de : Vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr