Cellule Artisanale & Industrielle – 370 m²

Livraison 1er trimestre 2027 Idéal artisans, TPE, PME, stockage ou investisseurs. Cette cellule de 370 m² (dont 73 m² en mezzanine) prend place dans un programme neuf et moderne qui développe 13 147 m² sur un terrain de 3,5 ha, répartis en 5 bâtiments comprenant 55 cellules de 98 à 371 m². Il s’inscrit au sein d’un parc d’activités attractif, idéalement situé sur la commune de Muret, à proximité immédiate de la D817 et de l’A64, offrant une accessibilité optimale pour les professionnels. Le site est clos et sécurisé, avec : -Cinq places de parking sont affectées à cette cellule, dont 1 place pour véhicule électrique, -des espaces extérieurs végétalisés, -une circulation pensée pour les utilitaires et camions. Cette cellule comprend : -Bardage double peau -Puit de jour 2 × 3 m -Porte sectionnelle 3 x 3,5 m (motorisée) -Porte d’entrée/secours en acier avec fermeture par serrure 3 points -Menuiseries aluminium double vitrage au R+1 -Escalier industriel donnant accès à la mezzanine avec garde corps industriel -Dallage quartz teinte gris naturel (RDC 2 T/m², R+1 350 kg/m²) -Hauteur sous plafond: 7 m au plus haut -Projecteur LED avec détection au dessus de la porte d’entrée -Tableau électrique modulaire 3 rangées, 18 modules, pour comptage 36kW (tarif bleu) à compléter par l’acquéreur + disjoncteurs et 2 prises 220V -1 Arrivée ERDF, télécom, et AEP -1 départ EU/EV -Aménagement intérieur libre et adaptable selon vos besoins (atelier, stockage, bureaux, mixte) Charges de copropriété: 6€ HT/an/m² Autres cellules disponibles Honoraires en sus à charge acquéreur: + 5% HT du prix de vente.